Есть мнение Клининг Индустрия чистоты в урбанистических пейзажах

Индустрия чистоты в урбанистических пейзажах

На практике мытье поверхностей зданий в российских мегаполисах оказывается делом накладным и малоэффективным. Однако клинерство как услуга не исчезает. Более того, в 2002 г. в России разработан и принят к обращению новый ГОСТ 51870-2002 "Услуги бытовые. Услуги по уборке зданий и сооружений. Общие технические условия", выделивший очистные услуги в самостоятельную отрасль. С тех пор "люди-пауки", вооруженные щетками, на стенах высоток - явление довольно обыденное. Но теперь все чаще клинеры-высотники вместо альпинистских тросов используют люльки, платформы, порталы...

Высотные здания в городах появились давно. А вот вопросы их "гигиены", т.е. чистоты фасадов стали возникать у владельцев, жильцов и работников административно-технических инспекций совсем недавно, не более 30 лет назад. В настоящее время инспекторы АТИ проводят осмотры фасадов зданий, и, если они остаются недовольны внешним видом того или иного объекта, владельца обяжут пригласить клинеров для очистки стен. Некоторые собственники, не дожидаясь предписания чиновников, заключают со специализированными компаниями контракт на инфраструктурное обслуживание зданий, в котором оговаривают сроки проведения очистных работ. Другие же, пытаясь экономить средства, уже на стадии разработки проекта предусматривают установку на здании стационарных специализированных механизмов, предназначенных для фасадных работ (в т.ч. и моечных) на любой высоте.

Клинерству в России положили начало бригады рабочих, которые впервые попробовали придать сталинским зданиям первозданную красоту и с помощью строительных лесов отмыли облицовочные плитки от накопившейся грязи. Результат работы порадовал и горожан и городские власти. С тех пор процесс отмывания зданий значительно усовершенствовался. И хотя строительные леса до сих пор применяются в клинерской практике, они постепенно становятся строительным архаизмом. Их значительно потеснили подвесные платформы, крановое оборудование и монорельсовые пути. По-иному стали относиться к проблеме внешнего вида здания и архитекторы, закладывая в проекты возможность свободного доступа спецтехники к фасадам или оснащая сооружения стационарной обслуживающей фасадной системой, например, такой как на спорткомплексе "Олимпийский" и на здании Газпрома.

В Европе светопрозрачные конструкции при строительстве снабжаются системами доступа как к внутренней, так и к наружной поверхностям. При их отсутствии здание считается непригодным для эксплуатации. В России какие-либо требования к обязательной установке обслуживающих вспомогательных систем отсутствуют. Тем не менее, конструкции, предназначенные для автоматической очистки поверхностей или для облегчения задач клинерам, появляются на зданиях. Они помогают содержать здание в ухоженном виде и являются составляющей имиджа компании, владеющей недвижимостью.

ЛЮЛЬКИ, ПЛАТФОРМЫ, ЛЕБЕДКИ, ПОДЪЕМНИКИ...

Стационарные системы и машины для фасадного и кровельного обслуживания приближают рабочего к поверхности на минимально возможное расстояние -30 см. Действуя в системе, он может без труда дотянуться до поверхности сооружения и выполнить работу без риска свалиться на тротуар. Разновидность механизма доступа, способ его передвижения проектировщики подбирают в зависимости от типа кровли, фасада, допустимой кровельной нагрузки, вида строительного материала здания и сложности архитектурной конструкции. Фасадомоечная система может быть типовой, но иногда ее элементы сочетают с дополнительными техническими средствами, обеспечивающими беспрепятственное перемещение машин и механизмов вдоль заданной фасадной или кровельной поверхности.

Зачастую передвижение подъемных механизмов, люлек и кранов происходит по монорельсу, смонтированному на поверхности самого здания, который составляет основу системы. Он располагается по периметру здания над обслуживаемыми зонами фасадов. По монорельсовому пути перемещаются электрические или ручные троллеи, обеспечивающие движение в заданном направлении лестничных порталов, передвижных лестниц с откидными площадками, подвесных платформ. Причем, последние идеально подходят не только для уборочных, но и для строительных работ. Сборные алюминиевые модули позволяют наращивать размеры платформы и увеличивать ее длину до 20 м., а угловые секции дают возможность работать на фасаде, огибая архитектурные элементы. Длинная платформа обеспечивает выполнение работ по широким фасадам при минимальном маневрировании механизма и в некоторых случаях просто не имеет альтернативы. Например, очистку фасада с двумя линиями остекления, можно произвести только с подвесной особо узкой платформы.

Спектр услуг, оказываемый фасадными "мойдодыра-ми", довольно широк, как и применяемый ими инвентарь. Основные орудия труда мойщика - щетки и приспособления с грифами и муфтами, которые иногда дополняют громоздкие аппараты высокого давления, емкости с водой и мыльным раствором или жидкостью на спирту. Объем рабочего арсенала в какой-то степени определяет выбор "рабочего места" клинера. В некоторых фасадных системах платформы целесообразнее заменять выдвижными лестницами-порталами, люльками. Часто люльки компонуются с подъемными механизмами-лебедками, расположенными под рабочей поверхностью. Лебедки, оснащенные барабанными приводами с системами автоматической регулировки длины каната, могут поднимать от 400 до 800 кг и являются универсальны ми подъемными механизмами для различных видов техники. Лебедки конструируют таким образом, что обеспечивают передвижение люлек максимально плавно, бесшумно, без рывков и толчков. Чтобы обезопасить работу персонала, и свести к нулю чрезвычайные происшествия, подъемники снабжают страховочными тормозами и выключателями, доступными для управления клинеру, работающему на высоте. Некоторые виды подъемников передвигают люльки лишь в одной плоскости, что усложняет работу при ломаной конфигурации здания. В этом случае на стандартную люльку монтируют дополнительные корзины, сокращающие расстояние между мойщиком и обрабатываемой поверхностью, например, нишей здания. Так дополнительные приспособления обеспечивают решение задач, непредусмотренных фасадными системами на сложных поверхностях, расположенных в различных плоскостях.

Правильный выбор стационарного подъемника может обеспечить максимальный доступ к поверхности всего здания с многочисленными выступами и надстройками, что можно наглядно наблюдать на примере работы подъемника кранового типа с регулируемой длиной вылета стрелы. Одна опорная точка и фиксация подъемного механизма на кровельном "пятачке" не мешают клинеру "охватить вниманием" даже самые труднодоступные фасадные участки. Относительной маневренностью наделены компактные фасадные подъемники, перемещающиеся на уложенных направляющих. При необходимости их укрывают в специальные парковочные места.

Иногда системы доступа компонуются из целого ряда оригинальных технических решений, которые снижают трудозатраты мойщиков и отличаются высокими эксплуатационными характеристиками. Сочетание замечательных качеств демонстрирует система обслуживания с использованием опорного круга, установленного на кровле. По кругу перемещается поворотная балка с выдвижной консолью. Траверсы с рабочей люлькой, прикрепленные шарнирно к консоли, достигают любого участка фасада за счет кругового поворота балки и выдвижения консоли. Причем "пилотирует", т.е. задает траекторию передвижения люльки, клинер-высотник. Принципом действия, возможностью перемещать "рабочее место" в любую требуемую позицию, механизм напоминает крановый кровельный подъемник. Нужно отметить, что во всех системах обслуживания можно найти технические составляющие-"клоны", копируемые из проекта в проект, из системы в систему, отличающиеся лишь характеристиками: габаритами, скоростью, КПД и т.д. Конструкции предпочитают алюминиевые, как самые легкие, оказывающие минимальное воздействие на несущий "скелет" здания.