Есть мнение Мнение специалистов На заданную тему

На заданную тему

(О строительстве кирпичного коттеджа)

Всё большее число горожан, устав от жизни в мегаполисе, хочет вырваться из него на природу. Но, стремясь к тишине и покою, они не готовы расстаться с привычным комфортом и монументальностью городских зданий. Решением становится кирпичный загородный коттедж

Строительство кирпичного загородного дома предполагает, что его будущий владелец человек обстоятельный и солидный. Ведь возведение коттеджа из кирпича - процесс не быстрый, зато жить в нём в тишине, на свежем воздухе и одновременно со всеми возможными городскими удобствами сможет не одно поколение.

В качестве исходного проекта заказчиком был выбран типовой коттедж 1-211 -1 К. В оригинальном варианте это двухэтажное здание с мансардной крышей и пристроенным гаражом на одну машину. При своих сравнительно небольших размерах (11 х 9 м) дом выглядит исключительно респектабельно и солидно, а благодаря строгой и элегантной наружной отделке он прекрасно вписывается в окружающую его природу. Общая площадь строения составляет 210,5 м², а жилая-94,5 м². Рациональная внутренняя планировка коттеджа позволяет жить в нём со всеми удобствами семье из 3-4 человек.

Особенностью понравившегося заказчику оригинального проекта коттеджа является возведение его на монолитном ленточном железобетонном фундаменте без цокольного этажа, благодаря чему можно избежать лишних затрат на борьбу с высокими грунтовыми водами. Но проведённые инженерно-геологические изыскания показали, что гидрогеологические условия на участке застройки позволяют без чрезмерных расходов на гидроизоляцию обустроить не только цокольный этаж, но и полноценный подвал. Именно поэтому заказчик обратился в компанию ЗАО «ДЖЕТСТРОЙ» с целью доработки проекта.

В результате коттедж приобрёл цокольный этаж, а планировка первого и второго этажей претерпела незначительные изменения. При этом общая площадь постройки достигла 292 м². Появление подземных помещений, естественно, повлекло за собой и пересмотр конструкции основания дома - по новому проекту вместо ленточного фундамента он опирается на монолитную железобетонную плиту, на которой и возводятся монолитные стены цоколя. Для защиты подземных помещений здания от возможности затопления грунтовыми или паводковыми водами проект предусматривает устройство кольцевой дренажной системы.

Подземная часть

Строительство коттеджа начали с подготовки площадки и разметки котлована. Котлован под фундамент был выкопан экскаватором. Часть вынутого грунта самосвалами вывезли на полигон, а другую часть оставили на участке для обратной засыпки. Глубина котлована составила 2,75 м, его длина и ширина на 3 м превосходили размеры будущей фундаментной плиты, что позволило одновременно с её устройством смонтировать вокруг дома кольцевую дренажную систему. Дно котлована выровняли, а грунт в нём уплотнили. Поверх утрамбованного грунта был нанесён слой бетонной подготовки основания фундамента толщиной 100 мм, поверхность которой вновь тщательно выровняли. На бетонную подготовку уложили бесшовную гидроизоляционную мембрану, выполненную из двух слоев гидростеклоизола на битумной мастике, и закрыли 30-миллиметровой защитной цементно-песчаной стяжкой. Только после этого настал черёд изготовления монолитной фундаментной плиты.

Для этого поверх защитной стяжки был смонтирован объёмный каркас из стальной арматуры марки АШ, связанной отожжённой стальной проволокой, и установлена опалубка. Для отливки фундамента использовали бетон класса В-25, который доставлялся на строительную площадку бетоносмесителями. Так как площадь плиты была сравнительно невелика - примерно 14х16 м, её бетонирование выполняли с помощью переставляемых желобов. Окончательное выравнивание и уплотнение бетонной массы производилось вручную с применением вибраторов. Толщина железобетонной фундаментной плиты составила 300 мм.

После изготовления плиты настала очередь возведения монолитных железобетонных стен подвала. Для этого сначала был сделан каркас из стальной арматуры, составивший с арматурой фундамента единое целое.

Хорошо известно, что железобетон - исключительно холодный материал, его коэффициент теплопроводности равен 1,69 Вт/(м x °С). Поэтому, чтобы подвалом можно было пользоваться в любое время года и не тратить на обогрев помещения большое количество тепла, монолитные железобетонные стены обычно тщательно утепляют. Для этого использовали плиты экструдированного пенополистирола ПСБ-С 35 толщиной 100 мм, получаемые вспениванием полимера с добавлением антипирена. Утеплитель поместили непосредственно внутри стены подвала - плиты пенополистирола располагали посередине между щитами опалубки, внутри арматурного каркаса, который и фиксировал их в нужном месте. Таким образом, сразу после бетонирования стены подвала оказывались тёплыми, при этом теплоизолятор был защищен от грунтовой влаги и возможных повреждений. Одновременно переставала быть актуальной и проблема горючести пенополистирола.

Для отливки стен цокольного этажа использовали сборно-разборную инвентарную металлическую опалубку. Стандартные размеры щитов такой опалубки позволяют выполнять бетонирование с высокой точностью и качеством, при этом стены получаются идеально гладкими. Работы производились с помощью бетононасоса и были закончены в максимально короткие сроки, чтобы избежать образования в бетоне «холодных» швов, имеющих пониженную прочность. Кроме того, подобный способ заливки обеспечивал практически одновременное твердение и набор прочности бетона. Высота стен цокольного этажа над уровнем земли составила примерно 1 м. После изготовления монолитных конструкций цокольного этажа для защиты от грунтовых и паводковых вод произвели гидроизоляцию наружных стен рулонными битумно-полимерными материалами - два слоя гидростеклоизола на битумной мастике. Особое внимание при этом было уделено местам ввода в дом инженерных коммуникаций.

Надземная часть

После возведения стен цокольного этажа и набора ими достаточной прочности было отлито монолитное железобетонное перекрытие. Для этого использовали специальную инвентарную опалубку, которая снизу подпирается регулируемыми по высоте телескопическими стойками. Такие опоры обеспечивают конструкции необходимую жёсткость и устойчивость, принимая на себя весь вес перекрытия во время твердения бетона, и одновременно позволяют придать плите идеальную горизонтальность. Расстояние между стойками не превышало 80 см. Поверх опалубки связали арматурный каркас. Бетонирование перекрытия цокольного этажа производили с помощью бетононасоса. В отливаемой плите были оставлены все предусмотренные проектом технологические отверстия для прокладки инженерных коммуникаций и проёмы для монтажа лестничных маршей. Сверху железобетонное перекрытие подвала гидроизол провал и с применением рулонных материалов, чтобы предотвратить отсыревание стен и помещений дома из-за капиллярного подъёма влаги из цокольного этажа. От возможных повреждений плита была защищена бетонной стяжкой. Затем, не снимая стоек опалубки, начали работы по возведению стен надземной части здания.

Кирпичные стены имеют целый ряд достоинств. Они прочны, способны нести равномерно распределённую нагрузку, огнеупорны и долговечны. Однако в средней полосе России должны иметь толщину более 160 см. Представить себе дом со стенами подобной толщины довольно сложно. Именно поэтому при кладке кирпичных стен сейчас используют различные варианты утепления. Кроме того, вместо обычного сплошного глиняного кирпича применяют имеющий более высокое сопротивление теплопередаче тепло-эффективный кирпич.

Таким образом, современные кирпичные стены представляют собой слоёный «пирог». В нашем случае он состоял из двойного (250 х 120 х 138 мм) теплоэффективного кирпича (380 мм), утеплителя - плиты пенополистирола ПСБ-С25 (100 мм) и облицовочного кирпича (1 20 мм).

Кладка выполнялась на обычный цементно-песчаный раствор и была менее трудоёмкой благодаря большим размерам двойного теплоэффективного кирпича. Внутренние стены дома, к которым не предъявляются столь высокие требования по теплопроводности, как к наружным ограждающим конструкциям, в целях экономии средств сложили из щелевого глиняного кирпича. Для перекрытия оконных и дверных проёмов использовали железобетонные балки заводского изготовления.

Когда стены первого этажа поднялись до проектного уровня, приступили к созданию монолитного железобетонного перекрытия. Технология бетонирования была та же, что и при изготовлении перекрытия цокольного этажа. Кладку стен второго этажа начали, как только бетон межэтажного перекрытия набрал прочность. Строительный материал для работ подавался краном и равномерно распределялся по площади перекрытия.

«Головной убор» дома

В качестве кровельного материала для коттеджа была выбрана гибкая битумно-полимерная черепица, что определило конструктивные особенности стропильной системы и обрешётки.

Основой конструкции крыши стали несколько металлических стропильных ферм, в дополнение к которым были выполнены деревянные стропила. Благодаря тому что собственный вес гибкой битумной черепицы невелик (масса готового покрытия составила примерно 8 кг/м2), мощная стропильная система не требовалась. Установленные между металлическими фермами стропильные ноги изготовлены из соснового бруса сечением 50x150 мм, предварительно пропитанного антипиреном и антисептиком. Расстояние между стропилами - 1,2 м. В качестве сплошной обрешётки, обязательной при укладке гибкой битумной черепицы, использовали листы влагостойкой фанеры толщиной 10 мм. Для сплочения стропильных конструкций были применены специальные металлические зубчатые пластины, что придало соединениям высокую прочность. Необходимую жёсткость стропильная система приобретает после того, как все стропила скреплены между собой, а получившийся каркас надёжно связан с коробкой дома.

Гибкая черепица - чрезвычайно удобный и несложный при монтаже материал. Из всего широчайшего ас сортимента кровельных материалов была выбрана гибкая черепица премиум-класса Ruflex Super Rocky компании KATEPAL. (Финляндия). Она разработана специально для российского климата и рассчитана на эксплуатацию при низких температурах с частыми перепадами и высокую ветровую нагрузку. Нижняя поверхность плиток представляет собой сплошной самоклеящийся слой из модифицированного битума, который закрыт предохранительной плёнкой, снимаемой перед укладкой материала. Такая особенность плиток существенно облегчает процедуру их монтажа - элементы наклеиваются на основание и друг на друга. Дополнительно каждую плитку крепят к основе с помощью двух гвоздей, при этом их шляпки полностью скрываются под следующим слоем черепицы.

Благодаря прямоугольной форме плиток черепицы крыша получается весьма оригинальной, напоминающей старинную гонтовую кровлю. Дополнительную привлекательность покрытию придаёт верхний слой из цветных каменных гранул, которые к тому же защищают материал от климатических воздействий. Заказчик выбрал черепицу цвета «спелый каштан», создающего впечатление теплоты и уюта.

Использование в конструкции дома мансардной крыши определило необходимость её утепления. Тем более что применение деревянной стропильной системы со сплошной обрешёткой для укладки гибкой черепицы проблем с устройством кровельного «пирога» не вызывало. В качестве утеплителя в нём выступают плиты из минеральной базальтовой ваты ROCKWOOL толщиной 1 5 см.

Внутренняя планировка

Внутренняя планировка этого сравнительно небольшого коттеджа исключительно хорошо продумана и, как следствие, чрезвычайно рациональна.

В дом можно войти с двух сторон. Поднявшись по парадной лестнице, расположенной рядом с гаражными воротами, попадаешь в большой тамбур, а затем в просторный холл-коридор. Войдя во вторую дверь, скрытую за задней стеной пристроенного к дому гаража, чтобы оказаться в жилых помещениях, нужно миновать находящуюся на первом этаже котельную. В обоих случаях в холодное время года при открывании дверей не происходит выстуживание дома.

Кроме котельной на первом этаже общей площадью 77 м² находятся два основных помещения - большая кухня (20 м²) и просторная гостиная (24 м²). Их взаимное расположение исключительно удобно - чтобы попасть из кухни в гостиную, нужно пройти лишь через лестничный холл. Есть на первом этаже и небольшой санузел.

Все приватные помещения расположены на втором уровне, куда ведёт двухмаршевая лестница. Здесь оборудованы три спальни (17, 18 и 24 м²) и большой (13 м²), оснащённый по последнему слову техники санузел. Кроме того, на втором этаже, прямо над гаражом, предполагается организовать уютный зимний сад.

Ну а подземный этаж общей площадью 91 м², которого не было в оригинальном проекте коттеджа 1-211 -1 К, оставляет владельцу дома широкое поле для творчества.

Инженерное оборудование

Так как дом предполагает всесезонное проживание семьи, он был оснащён всем необходимым инженерным оборудованием. Поскольку к посёлку, в котором возводился коттедж, подведён магистральный газ, выбор генератора тепла был однозначным - напольный низкотемпературный газовый отопительный котёл Vitogas 050 от компании VIESSMAN (Германия).

Тепловая мощность установленного котла составила 35 кВт. Вырабатываемого им тепла хватает и на обогрев дома, и на снабжение его обитателей необходимым количеством горячей воды, для чего используется подключённый к котлу ёмкостный водонагреватель, выполненный в том же дизайне.

Для разводки горячей и холодной воды на кухню и в санузлы, расположенные друг над другом (что значительно уменьшило протяжённость магистралей), а также для циркуляции теплоносителя в системе отопления использовали металлопластиковые трубы фирмы REHAU, отличающиеся надёжностью и длительным сроком службы, и высококачественную запорно-регулирующую арматуру DANFOSS. В помещениях были установлены стальные панельные радиаторы водяного отопления от компании KERMI (Германия).

Расположение санузлов друг над другом существенно упростило и систему отвода бытовых стоков, выполненную из ПВХ-труб с двойными резиновыми уплотнителями и подключённую к индивидуальной очистной установке.

Электропроводка в коттедже была проложена в полу и стенах в пластмассовых негорючих гофрированных шлангах.