Germostroy.ru
Режим работы:
пн-пт : 07:00-16:30
  +7(903)136-66-75
+7(926)555-34-51
+7(495)483-72-94
zakaz@germostroy.ru

Гидроизоляция. Защита фундаметов, подвалов, цокольных этажей.

Денис СТАРИНЕЦ

Вода для владельца участка является и другом, и врагом одновременно. Собственная скважина обеспечивает автономное водоснабжение дома. В ряде случаев причиняет ряд неудобств повышенная влажность. Она отрицательно воздействует на подземную часть фундамента и может сделать непригодными для использования подвальные и цокольные помещения.

Считается, что фундамент, а уж тем более подвал или цокольный этаж - одни из самых трудоемких и дорогих в возведении элементов дома. Правильно спроектированные и выстроенные, они становятся залогом долговечности и надежности всего здания. Но радость новоселья рано или поздно обернется неприятными сюрпризами, если застройщик вовремя не задумался о защите этих конструкций.

Застраховаться от возможных проблем можно с помощью грамотно выполненной гидроизоляции фундамента, стен подвальных или цокольных помещений. Но для этого потребуется немало сил и средств. В первую очередь необходимо еще до начала строительства определить глубину залегания грунтовых вод и уже с ее учетом планировать дальнейшие работы. А в некоторых случаях придется всерьез задуматься об осушении участка, сооружении дренажной системы. Но это отдельная и достаточно обширная тема. Сегодня же предлагаем вам обзор технологий и материалов, используемых для защиты фундаментов, подвалов и цокольных этажей от разрушительного влияния влаги.

ОБСЛЕДОВАНИЕ

Строительство уже завершено, но вы задумываетесь о гидроизоляции фундамента? Или необходимость в защите подвала возникла через несколько лет после возведения дома? Прежде всего основание здания, подвальные и цокольные помещения следует внимательно обследовать и провести диагностику. Это позволит определить их состояние, а если гидроизоляция нарушена, то установить масштабы повреждений и разработать план дальнейших действий. Здесь лучше довериться профессионалам, имеющим специальное оборудование, опыт и знающим толк в современных материалах. Обычно такие фирмы включают диагностику фундамента в стоимость услуг по защите сооружений, но желательно этот вопрос уточнить заранее. Организации, предлагающие выполнить работы по гидроизоляции, но не занимающиеся предварительным сбором информации, вряд ли заслуживают доверия.

К слабым местам в строительных конструкциях, которые чаще всего являются причиной проникновения влаги, в первую очередь относятся так называемые холодные швы в монолитных бетонных конструкциях. Если послойная заливка делалась с большими перерывами, то есть опасность, что между слоями фундамента скопился мусор: строительная крошка, земля, песок и пыль. При заливке новых слоев происходит нарушение герметичности конструкции.

Довольно часто для строительства фундамента или подвального помещения используют железобетонные блоки. В этом случае проблемным местом являются стыки между ними. Отказ от гидроизоляции в этом случае будет большой ошибкой, особенно при поверхностном залегании грунтовых вод и повышенной влажности почвы.

Еще одной причиной нарушения гидроизоляции являются трещины. Их происхождение может иметь разную природу. В первую очередь это отступление от технологии строительства. Также трещины могут возникнуть из-за природных факторов: перепадов температур, подтопления и т.д. Механическое воздействие также может пагубно сказаться на материале фундамента (например, непрофессиональное использование перфораторов, отбойных молотков при строительстве и т.д.).

ПРОФИЛАКТИКА - ЭТО ГЛАВНОЕ!

Многие столетия для гидроизоляции применялись традиционные материалы, например, такие, как глина, битум, цемент и др. Их используют и сегодня, но уже не в чистом виде, а в качестве основных компонентов современных покрытий.

Нынешние строительные технологии обладают эффективными и удобными в применении гидроизоляционными материалами. Наиболее распространены битумные покрытия, прорезиненные, пластиковые или полиэтиленовые пленки, специальные штукатурки с водоотталкивающими компонентами, жидкие полимеры. Рассмотрим наиболее доступные и распространенные варианты.

ОКРАСОЧНАЯ ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ

Если работы по возведению здания уже закончены, но почва не перенасыщена водой, то вполне подойдет окрасочный метод гидроизоляции фундамента.

С его помощью можно успешно бороться с мелкими трещинами, крошением, эрозией стен, в том числе и подвала. Это самый простой, дешевый, а потому и доступный способ борьбы с влагой не требует специальных навыков. От двух до шести слоев специальных жидких составов наносят на поверхность фундамента или стен подвальных и цокольных помещений, которые перед этим нужно подготовить: выровнять, очистить, просушить тепловентилятором, заделать раковины, швы, трещины герметикой и обезжирить растворителем. В местах соединений блоков и на загибах имеет смысл использовать армирующие ткани или сетки. После предварительных работ поверхность грунтуют битумными или другими мастиками и лишь после этого приступают к нанесению первого слоя гидроизоляции.

Само покрытие наносятся помощью кистей, валиков или распылителей. Существуют битумные, полимерные, битумно-полимерные и цементно-полимерные окрасочные покрытия (табл. 1). Стоимость работ по нанесению окрасочной гидроизоляции составит от 300-500 руб. за кв. м. Минусом окрасочной гидроизоляции является небольшой срок службы - всего пять-шесть лет.

С необходимыми для ее проведения гидроизоляционными материалами работают практически все строительные фирмы, поэтому затруднений с поиском и выбором не будет.

Сравнительная характеристика различных гидроизоляционных окрасочных покрытий

Таблица 1

Основа материалаДостоинстваНедостаткиСредняя стоимость, руб./кг
ЦементнаяУниверсальность, паропроницаемость, экологичность, экономичностьТребует подготовки поверхности85
БитумнаяУниверсальностьВоспламеняемость, неустойчивость к низким температурам, требует подготовки поверхности90
Каучуково-смолянаяАбразивоустойчивость, эластичность, подходит для бетона и металлаТребует подготовки поверхности, просушки бетона70
Каучуко-битумная эмульсияУниверсальность, эластичность, обеспечивает защиту от коррозииВысокая стоимость, требует подготовки поверхности120-160

ОБМАЗОЧНАЯ (ШТУКАТУРНАЯ)

Почва на вашем участке очень влажная, грунтовые воды близко, а трещины таковы, что закрасить их уже не удастся? Или просто хочется защитить подвал или фундамент понадежней? Подойдет обмазочный или штукатурный способ гидроизоляции. Это, наверное, древнейший, но до сих пор один из самых популярных и распространенных методов борьбы с влагой. Обмазочная гидроизоляция представляет собой многослойное покрытие толщиной от нескольких миллиметров до нескольких сантиметров. Данный показатель зависит от состояния поверхности и характеристик используемого материала (табл. 2).

В отличие от окрасочной обмазочная гидроизоляция требует наличия некоторых навыков в нанесении, поэтому лучше обратиться к специалистам.

Сравнительная характеристика материалов для обмазочной (штукатурной) гидроизоляции

Таблица 2

Основа материалаДостоинстваНедостаткиСредняя стоимость, руб./кг
ЦементнаяДолговечность, безусадочность, экологичность, морозоустойчивость, экономичность, простота примененияТребует навыков работы20-22
Цементно-полимернаяУстойчивость к агрессивному химическому воздействию, морозоустойчивость, экологичностьТребует подготовки поверхности, высокая стоимость210-220
Цементно- химическаяХорошо переносит постоянный контакт с жидкостью, глубоко проникает в поры и трещины, подходит для срочного устранения течей, морозоустойчивость, экологичностьТребует навыков работы35-40
ПолимернаяПростота применения, универсальность, глубоко проникает в поверхность, морозоустойчивостьВысокая стоимость, требует тщательной подготовки поверхности185
ПолиакриловаяПростота применения, универсальность, высокая влагоустоичивость, экономичностьТребует тщательной подготовки и грунтовки специальным акриловым составом100-110
Битумно- латекснаяПростота применения, экономичность, пожаровзрывобезопасностьТребует подготовки поверхности, иногда армирования25-30

Цементные растворы наносят оштукатуриванием либо торкретированием (с применением цементной пушки). Они не требуют тщательной подготовки поверхности и обязательного применения специального оборудования для уплотнения; при желании вполне можно обойтись традиционными терками, гладилками и т.п. Битумные материалы укладывают методом розлива или специальными растворометами с последующим разглаживанием. Горячие асфальтовые растворы - с помощью асфальтометов. Плюс таких составов в том, что они позволяют производить армирование, минус - в сложности технологии, связанной с необходимостью разогрева. Полимерные материалы (мастики) наносят кистью, валиком или распылением в два-три слоя, они требуют очистки и просушки поверхности, но создают прочную, устойчивую к температурному, химическому и механическому воздействию пленку.

Стоимость обмазочной гидроизоляции, выполненной специализированными фирмами, составит от 900 до 3000 руб. за кв. м в зависимости от сложности работы и цены на материалы. Рынок заполнен всевозможными гидроизоляционными материалами этой группы, остается только выбрать подходящий по характеристикам и цене.

В целом подобная защита превосходит окрасочную практически по всем параметрам, однако менее устойчива к деформации, вибрациям и другим механическим воздействиям. Срок службы при правильном нанесении может составлять десятилетия.

ОКЛЕЕННАЯ

Если фундамент вашего дачного домика периодически по весне затапливается талыми водами, а летом после сильных дождей в подвале стоит вода, задумайтесь об оклеечной гидроизоляции - одной из самых современных технологий влагозащиты. Это покрытие представляет собой сплошной ковер, выполненный из водонепроницаемых пленочных материалов. Существует несколько его видов. Наиболее часто на нашем рынке встречаются варианты, выполненные из битумных, битумно-полимерных и полимерных материалов (табл. 3).

Сравнительная характеристика различных оклеенных гидроизоляционных материалов

Таблица 3

МатериалДостоинстваНедостаткиСредняя стоимость, руб./м2
БитумныйУниверсальность, гибкость, теплостойкость, подходит для наплавленияНеобходимы навыки работы, неморозоустойчив35-45
Битумно-полимерныйУниверсальность, жесткая основа, не гниет, повышенная гибкость и теплостойкость, подходит для наклеиванияНеобходимы навыки работы, отсутствие гибкости при температуре ниже - 5 °С35-40
ПолимерныйУниверсальность, гибкость, устойчивость к механическому и химическому воздействию, морозо-теплоустойчивостьНеобходимы навыки работы, подвержена горению, сравнительно высокая стоимость150-200
На основе из полиэстераУниверсальность, высокая влагостойкость, не требует защитыВысокая цена300-350
Бутил-каучуковое покрытиеВысокая влагостойкость, эластичность, устойчивость к химическому и механическому воздействию, морозостойкостьОтносительно высокая цена, подвержена горению150-200

Оклеечные чаще всего продаются в виде рулонов, но бывают и листовые. Способ фиксации - наклеивание или наплавление. В первом случае перед началом работ поверхность фундамента или стен необходимо подготовить: очистить от пыли и мусора, убрать выступы, выровнять углубления, закрыть трещины. Иногда не обойтись без армирующей сетки или ткани. Сама технология наклейки гидроизоляции выглядит следующим образом: после подготовки и просушки поверхности на нее наносят слой битумной, битумно-полимерной или полимерной мас-тики, выбранной с учетом условий использования. Затем ее накладывают и на поверхность гидроизоляционного материала, и он наклеивается на стену как обои. С той лишь разницей, что рулон раскатывается горизонтально. Если необходима многослойная гидроизоляция, то дальнейшие действия будут аналогичны уже описанным. Важно соблюдать время сушки каждого слоя (обычно оно указывается на упаковке).

Несколько иначе выглядит технология наплавления. Поверхность подготавливают так же, как и для наклейки. Отличие в том, что материал не фиксируют на клеевой массе, а наплавляют на изолируемую поверхность. Стыки как в первом случае, так и во втором делают внахлест для того, чтобы избежать проникновения влаги. Для подобной работы нужно иметь оборудование и набитую руку, поэтому самостоятельно этим заниматься не следует. Лучше обратиться в специализированные фирмы: их услуги будут стоить от 300 руб. за кв. м. Оклеечная гидроизоляция будет служить долгие годы (свыше 25 лет), но для этого необходимо четко придерживаться технологии нанесения и фиксации. Кроме того, ее нужно защитить от механических повреждений с помощью кирпичной кладки, сайдинга, бетонных панелей и т.д.

ЭКРАННАЯ (МОНТИРУЕМАЯ)

Вы решили добиться надежного, долговечного и абсолютно влагонепроницаемого покрытия? Экранная гидроизоляция хоть и довольно сложна в изготовлении, но очень эффективна.

На заре истории строительства сооружение защитного экрана осуществляли с помощью слоя уплотненной глины толщиной около 50 см. Технология совершенствовалась, и сегодня для создания экрана используют и другие материалы: геотекстиль, пластик, металл. А сама глина теперь применяется в виде специальных матов, называемых бентонитовыми (табл. 4). Делают их из особой природной бентонитовой глины, имеющей свойство затвердевать при соприкосновении с водой. Подобная гидроизоляция имеет очень широкое распространение. Популярность объясняется простотой монтажа и эффективностью изолирующего слоя. Немаловажно и то, что для их изготовления применяют природные вещества, никоим образом не нарушающие экологию участка. Маты представляют собой слой особой бентонитовой глины в виде гранул, помещенный между двумя слоями картона или геотекстиля. При контакте с водой она разбухает и создает прочный замок, не пропускающий влагу.

Монтаж выполняется достаточно просто, и делать его лучше при строительстве фундамента. Так вы сможете провести гидроизоляцию как вертикальных поверхностей, так и пола. Предварительно выполняется подготовка, которая состоит в заглублении грунта. Если установка производится уже на готовом объекте, необходимо защитить всю поверхность фундамента или стен подвала. После того как они будут открыты, все плоскости плотно обкладывают бентонитовыми матами внахлест. Свободное пространство в местах стыков засыпают бентонитовыми гранулами. Затем маты прижимаются уплотненным грунтом.

Монтаж геотекстильных и пластиковых экранов во многом схож с оклеечной технологией гидроизоляции, только крепление осуществляется не на клеевой основе, а с помощью прижимных планок. Стыки же запаивают или заваривают.

Стоимость услуг может быть разной. В том случае, если работы проводятся на строящемся фундаменте, то минимальная цена 400-500 руб. за кв. м. Когда дом уже построен, необходимо учесть и стоимость подготовительных процедур, которые могут увеличить затраты вдвое, а то и втрое.

Немного отличается установка металлических листов. Их крепят с помощью анкеров, а затем окрашиваются в несколько слоев антикоррозийными составами. Металлическая гидроизоляция уместна при серьезных гидростатических нагрузках. Самостоятельный монтаж металлической гидроизоляции не рекомендуется. Да и необходимости ее применения в частном строительстве нет.

Сравнительная характеристика материалов для экранной гидроизоляции

Таблица 4

Материал/ страна производительДостоинстваНедостаткиСредняя стоимость, руб./м2
Бентонитовые маты/РоссияПростота монтажа, эффективность и надежность, экологичность, долговечностьОтносительно высокая стоимость280-300
Бентонитовые маты/СШАПолипропиленовый каркас, простота монтажа, механическая связь с поверхностьюВысокая цена300-320
Профилированная прессованная полиэтиленовая мембрана/ ФранцияЭффективность, долговечность, устойчивость к химическому воздействию, экономичностьСравнительная сложность монтажа, подверженность влиянию высоких температур и ультрафиолета150

ИНЪЕКЦИОННАЯ

Возможны ситуации, когда фундамент раскапывать нежелательно, но качественная защита необходима. В этом случае придется обратиться в специализированные фирмы, занимающиеся инъекционной гидроизоляцией. Ее основная особенность состоит в том, что изолирующее вещество (полимерные смолы или гели с низкой вязкостью) инъецируется в заранее подготовленные наклонные скважины диаметром 10-20 мм. Расстояние между скважина ми обычно составляет от 30 до 60см. Смолы проникают в трещины, поры и внешнюю поверхность фундамента, создавая защитную пленку и заполняя все свободное пространство. Нагнетание изолирующего вещества производится с использованием специального оборудования. С помощью соединительных тройников и шлангов создают герметичную систему, к которой присоединяют каждую скважину.

К системе подключают компрессор, который и нагнетает гидроизолирующее вещество. В результате этой достаточно сложной процедуры подземная часть здания покрывается прочной полимерной оболочкой, защищающей его от агрессивного воздействия воды. Считается, что срок службы такой оболочки неограничен.

Самостоятельное проведение инъекционной гидроизоляции невозможно, и фирм, предлагающих услуги по инъекционной гидроизоляции, немного.

Стоимость таких работ составит около 4000-4500 руб./кв. м.

ОБУСТРОЙСТВО & РЕМОНТ №5 (339) 5-11 февраля 2007



 
Москва, ул. Софьи Ковалевской 14а
тел./факс:
+7 (495) 229-41-87
zakaz@germostroy.ru
director@germostroy.ru

Клеевой отдел: +7 (495) 543-26-65
 
Герметики ·  Мастики ·  Клеи ·  Гидрофобизаторы ·  Очистители ·  ЛКМ ·  Наливные покрытия ·  Утеплители ·  Гидроизоляция ·  Огнебиозащита ·  Пены полиуретановые ·  Инструменты ·  Антикоррозийные покрытия ·  Сухие смеси ·  Составы для бетона

Панельное домостроение ·  Монолитное и кирпичное домостроение ·  Деревянное домостроение ·  Производство стеклопакетов, монтаж окон

Наш информационный партнер - стоительный портал www.stroyka.ru Web-mastering © Почерк.Ru, 2006-2018